(檀香山) — 夏威夷州州長Josh Green週四表示,他的政府已開始調查數起涉嫌違反新緊急命令在大火蹂躪的毛伊島拉海納鎮非法收購房產的案件。
Green於8月19日簽署了一項緊急公告,禁止此類收購行為,旨在防止這個歷史悠久的海濱社區的土地流入外地買家之手。Green在接受美聯社採訪時表示,該命令旨在給居民“喘息的空間”,以決定下一步該怎麼做。
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甚至在8月8日大火發生之前,拉海納就是一個迅速變得高檔化的城鎮,自那時以來,人們一直普遍擔心,擁有家族世代祖傳房產的夏威夷原住民和本地出生的居民可能會感到被迫出售。
人們擔心的是,他們將離開拉海納、毛伊島、夏威夷州,帶著他們的文化和傳統離開,並促成夏威夷人不斷外流到生活費用較低的地方。
“我們已經在我們的國家和世界上的許多不同地方看到,人們失去了一切,只剩下土地,然後有人趁機以極低的價格收購這些房產。” Green說。 “我們希望將這片土地保留在本地人手中,至少給他們機會決定是否希望重建。”
當局稱115人在大火中死亡,大火在幾個小時內蹂躪了拉海納。 約有1,800至1,900戶住宅被摧毀。 這個1.2萬人的城鎮曾經是許多在附近的卡納帕利和拉海納本身的酒店和餐廳工作的人的家。
約有6,000人正在等待清理大火遺留的有毒廢物和重建開始,正在酒店和度假租賃住宿。
本月早些時候,民主黨人Green表示,他希望在拉海納實施土地銷售禁令,以防止人們無家可歸。 但州長說,全面禁止“可能行不通”,他不想阻止考慮房產銷售的人發起這些對話。
禁止未經請求的房產收購建議是一種“默示”禁令,他說。
Green說,有人向他的檢察長報告了不需要的收購建議,但他沒有透露開啟了多少項調查。 那些被判違反的人可能被監禁最多一年,並被罰款高達5,000美元。
拉海納居民Melody Lukela-Singh表示,她對州長沒有如初步表示的那樣實施全面禁令感到失望。
“外地人不應該有機會搶佔土地或房產。 因為情緒高漲,所以每個人都很脆弱。” Lukela-Singh說。
她在離她在弗羅特街家燒毀現場幾英里的臨時住所附近談話。 Lukela-Singh說,如果有人提出收購建議,她不會出售她的土地。
“你知道,這是我們剩下的唯一一件事。” Lukela-Singh說,她是一名夏威夷原住民。 她知道有三個家庭,都是菲律賓人,因為無法承受看到拉海納被夷為平地的壓力而要出售房屋並搬走。
州眾議員Troy Hashimoto是民主黨人,主持房屋委員會,代表毛伊島中部社區Wailuku,他說禁止未經請求的收購建議是一種“細微”的方法。
“你真的不想打擾太多地主,特別是當他們還沒有那個心態或準備好討論它時。” Hashimoto說。 “但如果地主主動想採取行動,我不希望阻止他們,對嗎?”
這種情況提出了兩個相互競爭的利益,加州太平洋法律基金會房地產權訴訟主任Robert Thomas說。 一個是美國最高法院認為人們有權決定如何處置他們的財產。 另一個是政府有興趣確保人們不會成為掠食者的目標。
“我的感覺,只是我的觀察,有人深吸了一口氣,說:’我們可以通過保護這裡的房主免受掠食性行為的傷害來實現我們的目標,而無需採取激進的,可能違憲的全面禁令。’” 擔任夏威夷房地產和土地法律工作35年的Thomas說。
Green早些時候提出了州政府在拉海納收購土地的想法,以確保當地人在重建的社區中不會被定價。 但他週四表示,除非社區提出請求,否則州政府不會這樣做。
一種可能性是州政府成立一個土地信託基金,從家庭購買房產,以便他們稍後可以購回。
“任何避免將我們的人出售給只是趁機佔便宜的人的選擇,我們都持開放態度。” Green說。
他也願意聽取拉海納居民對州政府應該如何處置該鎮現有的州土地的意見。
“除非是社區要求的,否則州政府不會採取任何行動或採取任何舉措來建造任何東西。” Green說。
Green表示,他正在考慮建立一個類似於九一一受害者賠償基金的“受害者援助基金”,該基金將向遭受損失的人支付款項。 他說,目標是在無需支付高額賠償給律師等“中間人”的情況下為人們提供賠償,律師通常收取30%至40%的法律結算費。
目前還太早說誰將為該項目注入資金,但此類基金通常會從私人、慈善和政府資金中獲得資金,Green計劃在9月8日的演講中宣布詳細信息。
—— Kelleher報道自夏威夷拉海納。